Dấu ấn Tokyo AA: Khẳng định uy tín qua hành động thực tế

Công ty cổ phần Tokyo AA, nhà phát triển của Sei Harmony chính thức tổ chức sự kiện khai trương nhà điều hành khu compound Sei Harmony và giới thiệu sa bàn chi tiết.

Sự kiện này không chỉ đánh dấu một cột mốc quan trọng trong quá trình phát triển của Sei Harmony mà còn là minh chứng rõ nét cho tiềm lực và tâm huyết của Tokyo AA trong việc kiến tạo những sản phẩm bất động sản chất lượng cao, mang lại giá trị thực cho khách hàng.

Việc khai trương nhà điều hành Sei Harmony vào thời điểm này không chỉ là một sự kiện mang tính hình thức mà còn mang ý nghĩa chiến lược sâu sắc. Sự kiện khẳng định cam kết của Tokyo AA trong việc kiến tạo một bất động sản hiện hữu, đáp ứng tiến độ thi công để mang sản phẩm tới cho khách hàng.

Ông Nguyễn Hoàng Sơn – Tổng giám đốc Tokyo AA cho biết: “Là sản phẩm bất động sản đầu tiên mà chúng tôi kiến tạo trên thị trường bất động sản Việt Nam, Tokyo AA sẽ đem đến cho khách hàng những sản phẩm theo tiêu chuẩn cao nhất, phù hợp xu thế, thiết kế hài hoà để đáp ứng mọi nhu cầu của gia chủ”.

Đặc biệt, sự xuất hiện của sa bàn chi tiết tại nhà điều hành sẽ giúp khách hàng có cái nhìn tổng quan và chân thực nhất về tiện ích, kết nối hạ tầng và tầm nhìn tương lai của Sei Harmony.

Từ quy hoạch tổng thể, vị trí từng căn nhà phố, hệ thống tiện ích nội khu đến cảnh quan xanh mát, mọi chi tiết đều được tái hiện một cách sống động và chính xác.

Điều này có ý nghĩa quan trọng trong việc xây dựng niềm tin, đặc biệt đối với những nhà đầu tư và khách hàng đang tìm kiếm sự an toàn, minh bạch. Khách hàng sẽ dễ dàng hình dung về một không gian sống đẳng cấp, được quy hoạch bài bản và có tính thẩm mỹ cao.

Sei Harmony: Sản phẩm bất động sản lý tưởng trong mọi biến động

Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang có nhiều chuyển biến tích cực nhờ trợ lực chính sách, Sei Harmony nổi lên như một lựa chọn hàng đầu cho cả nhu cầu an cư lẫn đầu tư. Khu compound này đáp ứng đồng thời ba tiêu chí quan trọng nhất hiện nay: đúng pháp lý, đúng tiềm năng và đúng thị hiếu.

Pháp lý vững chắc: Sei Harmony sở hữu pháp lý hiện hữu với giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lâu dài và Giấy chứng nhận tài sản gắn liền với đất đã được tách riêng cho từng căn.

Điều này đảm bảo quyền lợi tối ưu cho khách hàng, tránh phát sinh rủi ro pháp lý và giúp việc giao dịch diễn ra minh bạch, nhanh chóng. Đây là yếu tố then chốt giúp khách hàng an tâm sở hữu lâu dài và tích lũy tài sản truyền đời.

Tiềm năng vượt trội: Tọa lạc tại vị trí trung tâm quận Bình Tân (cũ), Sei Harmony dễ dàng kết nối đến các khu vực trung tâm, Phú Mỹ Hưng và miền Tây thông qua Đại lộ Võ Văn Kiệt.

Khu vực này là nơi tập trung dân cư đông đảo nhất TP.HCM với nhiều hoạt động kinh doanh sầm uất nhưng giá đất vẫn còn tiềm năng. Sự phát triển đồng bộ của hạ tầng giao thông như tuyến Metro 3A và việc cải tạo Kênh Tham Lương được kỳ vọng sẽ làm gia tăng giá trị bất động sản đáng kể trong tương lai.

Đúng thị hiếu: Sei Harmony được thiết kế theo phong cách Nhật Bản tối giản, chú trọng không gian an lành và tiện nghi, kết nối thiên nhiên qua những ô cửa sổ thoáng đãng. Khu nhà phố bao gồm 132 căn có sân vườn, được chia thành ba phân khu: Sora, Shin và Mirai.

Các tiện ích nội khu đa dạng, từ vườn thiền tịnh Roji, khu thể thao ngoài trời đến khu vui chơi trẻ em Sasuke, đều được quy hoạch đồng bộ, tạo nên một môi trường sống chất lượng cao cho mọi lứa tuổi.

Sự kiện khai trương nhà điều hành khu compound Sei Harmony không chỉ là cột mốc quan trọng đối với Tokyo AA mà còn là cơ hội để khách hàng và nhà đầu tư trực tiếp trải nghiệm và kiểm chứng những giá trị của Sei Harmony. Đây là lời khẳng định mạnh mẽ về một sản phẩm bất động sản chất lượng, uy tín và đáng tin cậy trong thị trường hiện tại.

Thông tin chi tiết tham khảo tại: www.seiharmony.vn

Theo The Leader

Bài viết Tokyo AA chính thức khai trương nhà điều hành Sei Harmony đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Tokyo AA.

Bài viết Sei Harmony ra mắt, hơn 500 ‘chiến binh’ sẵn sàng chinh phục thị trường bất động sản khu tây TP.HCM đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Tokyo AA.

Nhà phố trong khu dân cư mang đến không gian sống chất lượng và giá trị đầu tư bền vững.

Không giống như nhà phố riêng lẻ, nhà phố trong khu dân cư được hưởng lợi từ hệ thống tiện ích đồng bộ như công viên, trường học, khu thương mại và hạ tầng giao thông hiện đại. Điều này tạo ra một không gian sống lý tưởng, giúp gia tăng chất lượng cuộc sống cho cư dân.

“Vì vậy, sự xuất hiện của những dự án như Khu dân cư kiểu mẫu Sei Harmony không chỉ giải tỏa “cơn khát” của thị trường với sản phẩm nhà phố mà còn mang lại cơ hội gia tăng giá trị mạnh mẽ cho những khách hàng nhanh nhạy sở hữu ngay tại thời điểm này”, một chuyên gia nhấn mạnh.

Sei Harmony thu hút nhờ tính thanh khoản cao và tối ưu bài toán tài chính

Cùng với một số dự án nhà phố đang được đưa ra thị trường từ đầu năm 2025, khu dân cư Sei Harmony có số lượng sản phẩm giới hạn hứa hẹn mang đến cơ hội đầu tư vượt trội cùng tiềm năng sinh lời cao và tính thanh khoản lý tưởng.

Tọa lạc tại vị trí đắc địa trung tâm đô thị thông minh quận Bình Tân, ngay mặt tiền đường Lê Tấn Bê và liền kề đại lộ huyết mạch Võ Văn Kiệt. Khu dân cư Sei Harmony hưởng lợi trực tiếp từ loạt dự án giao thông trọng điểm đã và đang được triển khai mạnh mẽ.

Ngoài ra, các tiện ích hiện đại như trường học, bệnh viện, siêu thị, khu vui chơi giải trí… không chỉ đáp ứng nhu cầu an cư mà còn là lựa chọn hoàn hảo cho nhà đầu tư thông thái.

Số lượng sản phẩm giới hạn của Sei Harmony tạo nên sự khan hiếm, nâng cao giá trị bất động sản trong tương lai. Thiết kế nhà phố tinh tế, hiện đại, tối ưu công năng sử dụng, kết hợp không gian xanh bền vững, mang lại môi trường sống lý tưởng và gia tăng sức hút cho nhà đầu tư.

Bên cạnh đó, khu vực đang chứng kiến tốc độ đô thị hóa nhanh, hạ tầng giao thông đồng bộ, dự báo sẽ thúc đẩy giá trị bất động sản tăng trưởng mạnh mẽ trong 3-5 năm tới.

Sei Harmony mang đến trải nghiệm sống nghỉ dưỡng mỗi ngày dành cho những chủ nhân xứng tầm, nhờ chuỗi tiện ích đa dạng và đẳng cấp, mang đậm phong cách sống của xứ sở hoa anh đào từ khu vườn thiền tịnh, đường hoa anh đào, đồi cỏ hồng, lầu thưởng trà và khu vui chơi Sasuke độc đáo, sân trượt patin, khu BBQ, khu thể thao ngoài trời, công viên quảng trường…cùng hệ thống an ninh khép kín, mang đến trải nghiệm sống khác biệt, an toàn và yên bình giữa lòng thành phố đầy sôi động.

Nhà phố Sei Harmony tiên phong kiến trúc và phong cách sống chuẩn Nhật tại khu Tây.

Đặc biệt, lần đầu tiên xuất hiện tại quận Bình Tân, “phố Nhật Bản” Sei Harmony thu hút khách hàng nhờ lối thiết kế tối giản nhưng đầy tinh tế, kết hợp hài hòa và thông minh giữa truyền thống và hiện đại, tối ưu hệ thống đón nắng đón gió và ánh sáng tự nhiên, giúp ngôi nhà gần gũi với thiên nhiên trong lành để từ đó tạo ra không gian sống chất lượng và hoàn toàn khác biệt so với các phiên bản nhà phố thông thường.

Môi trường sống xanh và tiện ích đẳng cấp chính là yếu tố tạo lực hút cho khu dân cư Sei Harmony. Từ đó, tạo nên chất lượng sống vượt trội, là lựa chọn ưu tiên, đón đầu xu hướng tận hưởng tại gia với các tiện ích chăm sóc sức khoẻ, giải trí, thư giãn cao cấp của mỗi gia đình, đặc biệt là gia đình đa thế hệ.

Trở về nhà sau những giờ làm việc mệt nhọc, cư dân Sei Harmony như quên đi những ồn ào, náo nhiệt nơi phố thị phồn hoa và tìm thấy sự cân bằng an yên trong không gian sống xanh tươi mát, những con đường rực rỡ sắc hoa và tận hưởng những giây phút an vui, hạnh phúc bên người thương yêu. Và mỗi ngày tại Sei Harmony đều trở thành những khoảnh khắc đáng giá, cho ước mơ và hạnh phúc thăng hoa.

Với sự đồng hành của ngân hàng BIDV, hỗ trợ vay lên đến 60% trong vòng 40 năm, khách hàng chỉ cần thanh toán 40% giá trị căn nhà để trở thành chủ nhân tại khu dân cư Sei Harmony.
Khu dân cư cung cấp ra thị trường số lượng giới hạn chỉ 132 căn nhà phố liền kề, tọa lạc ngay trung tâm quận Bình Tân – khu vực có tốc độ đô thị hóa nhanh và quỹ đất ngày càng khan hiếm.
Mỗi căn nhà được bàn giao hoàn thiện, có giá từ 6,8 tỷ đồng/căn, đi kèm chính sách thanh toán linh hoạt và ưu đãi lên đến 18 tháng. Đây được xem là cơ hội phù hợp cho cả nhóm khách hàng có nhu cầu an cư lẫn nhà đầu tư, đang tìm kiếm sản phẩm bất động sản nội đô có giá trị tăng trưởng ổn định trong tương lai.
Tham khảo thông tin dự án tại www.seiharmony.vn

Theo Lam Giang – The Leader

Bài viết Nguồn cung khan hiếm, bất động sản liền thổ tại trung tâm TP.HCM được săn đón đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Tokyo AA.

Theo ông Tuấn, không gian đô thị Tp.HCM không ngừng mở rộng nhờ các công trình hạ tầng quan trọng. Giai đoạn từ 1997 đến 2025, thị trường bất động sản phía Nam phát triển mạnh với trục Nguyễn Văn Linh, Đại lộ Đông Tây, hầm Thủ Thiêm và cao tốc Long Thành – Dầu Giây. Các tuyến tuyến đường đã làm thay đổi diện mạo bất động sản khu Đông, khu Nam Tp.HCM và vùng lân cận.

Xu hướng mở rộng không gian đô thị vẫn tiếp tục diễn ra và giai đoạn 2025-2030. Vành đai 3 Tp.HCM, cao tốc Bến Lức – Long Thành được đầu tư sẽ mở rộng, chuyển trục sang khu vực phía Tây. Trong đó, Long An đang sẵn sàng đón làn sóng dịch chuyển đầy tiềm năng này.

Nhìn từ sự kiện, Long An chào đón Vinhomes khai trương dự án Vinhomes Green City 197 ha tại Hậu Nghĩa, ông Tuấn cho rằng, đây được xem một cột mốc đột phá cho khu vực phía Tây Tp.HCM nói chung, Long An nói riêng.

Theo ông Đinh Minh Tuấn, xu hướng dịch chuyển không gian đô thị ra vùng lân cận Tp.HCM tiếp tục diễn ra mạnh mẽ trong thời gian tới. Ảnh: Minh hoạ

Vị này đã chỉ ra 3 tiềm năng của thị trường bất động sản Long An khiến nơi đây “nổi sóng” thời điểm đầu năm 2025.

Thứ nhất, hạ tầng mở nút thắt: Với khoảng cách liền kề Tp.HCM nhưng nút thắt hạ tầng trước giờ đã cản trở sự phát triển bất động sản ở khu vực phía Tây. Đến nay, các dự án hạ tầng giao thông trọng điểm như cao Tốc Bến Lức – Long Thành, Vành Đai 3, Vành đai 4 Tp.HCM, mở rộng cao tốc Tp.HCM – Trung Lương – Mỹ Thuận… đã và sẽ thông tuyến, nối 13 tỉnh miền Tây với khu Đông sôi động.

Thứ hai, giá bất động sản “vùng trũng cơ hội”: Việc sở hữu một căn nhà liền thổ đầy đủ tiện ích tại Tp.HCM tương đối xa tầm với khi giá trung tâm ngày càng tăng cao. Long An trở thành lựa chọn hiếm hoi đáp ứng nhu cầu sở hữu bất động sản thấp tầng với mức giá hợp lý.

Thứ ba, đón đầu làn sóng dãn dân: Theo ông Tuấn, với mật độ dân cư trung tâm Tp.HCM đang quá tải với >30,000km2/người, xu hướng giãn dân là tất yếu. Người dân sẵn sàng dịch chuyển đến những nơi trong lành, hạ tầng kết nối tốt và giá bất động sản phù hợp. Long An đáp ứng tiêu chí này.

Nhờ mức giá còn hợp lý, hạ tầng kết nối thuận lợi với Tp.HCM, một số KĐTquy mô lớn đã hiện hữu tại thị trường Long An thu hút sự quan tâm của người mua, bao gồm cả nhà đầu tư phía Bắc. Đơn cử, dự án KĐT Waterpoint 355ha của Nam Long triển khai các sản phẩm biệt thự, dinh thự giới hạn The Aqua, Park Village ra thị trường và ghi nhận thanh khoản khá tích cực. Theo đơn vị này, vừa qua lượng khách hàng từ phía Bắc vào tìm hiểu dự án khá nhiều. 

Waterpoint 355ha là dự án trọng điểm của Nam Long trong chiến lược mở rộng phân khúc sản phẩm cao cấp, hạng sang, hướng đến tầm nhìn trở thành tập đoàn bất động sản tích hợp. Khu đô thị có kết nối trực tiếp cao tốc TP.HCM – Trung Lương – Mỹ Thuận, ngay nút giao với Vành đai 4, liền kề điểm giao cao tốc Bến Lức – Long Thành và Vành đai 3, theo đó được hưởng lợi trực tiếp từ “bệ phóng” hạ tầng khu vực. 

Đây cũng là đại đô thị bên sông đầu tiên tại phía Tây TP.HCM, được Nam Long bắt tay triển khai từ những năm 2000. Điều này mang đến cho Waterpoint lợi thế vượt trội về tính hiện hữu, tiện ích – hạ tầng đồng bộ, môi trường cảnh quan sinh thái trong lành, sẵn sàng cung ứng sản phẩm chất lượng ra thị trường.

Ông Đinh Minh Tuấn

Cũng theo ông Tuấn, trước đến nay, việc phát triển đô thị vùng ven luôn đối mặt với 3 khó khăn lớn: Không thu hút được dân cư, vị trí xa trung tâm, và hạ tầng dự án chưa đồng bộ. Thế nhưng gần đây khi hạ tầng liên tục đầu tư phát triển cùng động thái đổ bộ của các ông lớn trong ngành sẽ mở nút thắt cho bất động sản đô thị khu ven. “Việc Vingroup khởi công Vinhome Hậu Nghĩa cùng loạt doanh nghiệp đã có mặt tại Long An từ khá lâu phát triển các dự án KĐT quy mô cho thấy, diện mạo bất động sản khu Tây sẽ thay đổi rất nhiều. Bất động sản khu vực này sẽ thu hút các doanh nghiệp, nhà đầu tư, chuyên gia và lao động chất lượng cao đổ về”, ông Tuấn nhấn mạnh.

Khẳng định việc mở rộng không gian đô thị sang khu vệ tinh Tp.HCM sẽ là xu hướng của thị trường địa ốc trong thời gian tới, ông Đinh Minh Tuấn dẫn chứng, với gần 2.400 dự án mới trong không gian đô thị mở rộng tới Vành đai 4 để thấy, sự dịch chuyển các dự án từ vùng lõi trung tâm Tp.HCM cho tới các vành đai, cao tốc trong giai đoạn 2016-2025 khủng khiếp thế nào.

Theo vị này, nhiều người đặt câu hỏi, liệu có đủ dân để tiếp tục dịch chuyển ra các vùng vệ tinh hay chỉ phát triển các dự án để trống “bỏ hoang” như đã từng diễn ra ở một số khu vực trong cả thập kỷ vừa qua. Nhìn vào thực tế cho thấy, xu hướng dịch chuyển tất yếu phải xảy ra, đặc biệt với các siêu đô thị lớn trên thế giới (dân số >10 triệu). Hiện nay có 3 kiểu dịch chuyển chính:

Kiểu Seoul: Do giá bất động sản tại trung tâm quá cao, người dân buộc phải dịch chuyển ra vùng ven, tạo nên vùng đô thị bao gồm Seoul, Incheon và Gyeonggi với số dân gần 25 triệu chiếm 50% dân số Hàn Quốc.

Kiểu Bắc Kinh: Ô nhiễm môi trường là nguyên nhân chính khiến người giàu sẵn sàng chi trả mức giá cao hơn để tận hưởng không khí trong lành, kết quả Bắc Kinh hiện có tới 8 vành đai bao quanh trung tâm để phục vụ nhu cầu này.

Kiểu Tokyo: Cơ sở hạ tầng tại trung tâm quá tải dẫn đến việc dịch chuyển dân cư ra các khu vực ngoại ô, nơi hạ tầng giao thông công cộng phát triển mạnh mẽ, giúp kết nối thuận lợi với trung tâm thành phố.

“Hà Nội và Tp,HCM có thể được xem là siêu đô thị khi dân cư cũng xấp xỉ 10 triệu dân và mật độ dân cư > 2000 người/km2. Hà Nội xu hướng mở rộng tương tự Bắc Kinh khi ô nhiễm trung tâm ngày càng cao. Trong khi đó Tp.HCM nghiêng về hướng Tokyo và Seoul khi trung tâm giá quá cao và quá tải về hạ tầng. 

Theo đó, xu hướng mở rộng không gian đô thị ra khu ven Tp.HCM sẽ còn tiếp diễn. Đây cũng chính là cơ hội để thị trường bất động phát triển ăn theo, nhất là các khu đô thị được quy hoạch tiện ích bài bản, đang ở giai đoạn đầu đầu tư hạ tầng, dư địa tăng trưởng còn lớn…”, ông Tuấn nhấn mạnh.

Nguồn: vnexpress

Bài viết 3 lý do khiến bất động sản khu Tây Tp.HCM “gợn sóng” đầu năm đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Tokyo AA.

Đây là hạng mục thuộc dự án cải tạo kênh Tham Lương – Bến Cát – rạch Nước Lên, đang được thành phố triển khai với tổng vốn hơn 9.000 tỷ đồng.

Các đoạn đường mới rộng 7-12 m, thuộc các gói thầu số 1, 7, 8, 9, 10. Trong đó, đoạn qua cầu An Lộc (giáp quận 12 và Gò Vấp) đã khai thác đồng thời hai bên kênh, đoạn từ cống Nước Lên đến cầu An Lạc (quận Bình Tân) giúp kết nối các tuyến đường lớn như Kinh Dương Vương, Võ Văn Kiệt, quốc lộ 1.

Ngoài hệ thống đường sá, các hạng mục bờ kè, thoát nước, hào kỹ thuật… cũng đã cơ bản hoàn thành, làm thay đổi diện mạo đô thị dọc tuyến kênh.

Một đoạn đường dọc kênh Tham Lương gần cầu An Lộc, quận Gò Vấp đưa vào khai thác sáng 29/4. Ảnh: Giang Anh

Dự án khởi công từ tháng 2/2022, ban đầu vốn 8.200 tỷ đồng, sau điều chỉnh lên hơn 9.000 tỷ đồng. Kênh Tham Lương – Bến Cát – rạch Nước Lên dài gần 32 km, đi qua 7 quận, huyện gồm: 12, Bình Tân, Tân Phú, Tân Bình, Gò Vấp, Bình Thạnh và Bình Chánh. Công trình gồm 10 gói thầu xây lắp chính, với các hạng mục: nạo vét, kè bêtông, làm đường, 19 cống thoát nước, 12 bến thuyền, nhiều cầu ngang, hệ thống chiếu sáng, cây xanh…

Theo ông Nguyễn Hoàng Anh Dũng, Phó giám đốc Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng hạ tầng đô thị TP HCM (chủ đầu tư), tiến độ toàn dự án đạt khoảng 46% và dự kiến xong cuối năm nay. Khi hoàn thành, dự án sẽ giúp chỉnh trang đô thị, giảm ô nhiễm, tạo trục thoát nước cho gần 15.000 ha lưu vực, đồng thời giảm tải áp lực giao thông cho quốc lộ 1.

Bên cạnh dự án này, TP HCM cũng chuẩn bị khởi công cải tạo rạch Xuyên Tâm (quận Bình Thạnh, Gò Vấp) và bờ bắc kênh Đôi (quận 8) với tổng vốn đầu tư lần lượt 17.200 tỷ đồng và 7.400 tỷ đồng. Trước đó, thành phố đã hồi sinh nhiều dòng kênh như Nhiêu Lộc – Thị Nghè, Tân Hóa – Lò Gốm, Hàng Bàng và đang triển khai giai đoạn 2 dự án cải thiện môi trường nước kênh Tàu Hủ – Bến Nghé – Đôi – Tẻ.

Nguồn: vnexpress

Bài viết Thông xe 4 km đường ven kênh dài nhất TP HCM đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Tokyo AA.

Sáng 3/2, ngày đầu sau kỳ nghỉ Tết Nguyên đán, đoạn cao tốc hướng từ miền Tây về Sài Gòn đông phương tiện song không xảy ra ùn tắc. Thay vì đi thẳng cao tốc TP HCM – Trung Lương đến nút giao Bình Thuận để vào thành phố, dòng xe giờ đây có thêm lựa chọn là qua nút giao Mỹ Yên để vào đoạn 4 km cao tốc Bến Lức – Long Thành vừa thông xe hôm 23/1. Nút giao tuy ngắn nhưng góp phần giúp người dân di chuyển đến quốc lộ 1A và vào trung tâm thành phố nhanh, tiện lợi hơn.

Nút giao Yên Mỹ nhìn từ trên cao, ảnh: Thanh Tùng

Mỹ Yên được ví như một nút giao khổng lồ khi là điểm kết nối ba tuyến đường trọng điểm của cả miền Nam là cao tốc TP HCM – Trung Lương, Bến Lức – Long Thành và đường Vành Đai 3. Cao tốc Bến Lức – Long Thành có tổng chiều dài gần 58 km, đi qua Đồng Nai, TP HCM và Long An, tổng mức đầu tư 31.300 tỷ đồng. Còn Vành đai 3 dài 90 km, kết nối 4 tỉnh Long An, TP HCM, Bình Dương, Đồng Nai.

Trong tương lai, khi tuyến Vành đai 3 hoàn thành và cao tốc Bến Lức – Long Thành thông xe toàn bộ, nút giao Mỹ Yên trở thành một trong những đầu mối giao thông lớn bậc nhất khu Tây TP HCM. Giao điểm này sẽ là nơi đón lượng lớn người và hàng hóa, tạo ra kết nối liên vùng liền mạch giữa miền Tây và miền Đông, từ đó thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội, hạ tầng đô thị.

Chia sẻ tại một hội thảo về bất động sản, Tiến sĩ Đinh Thế Hiển, chuyên gia kinh tế tài chính, nhận định khi cao tốc Bến Lức – Long Thành, đường Vành đai 3 thông tuyến sẽ tạo ra đột phá cho khu vực kinh tế trọng điểm khu vực phía Nam. Kết nối hạ tầng đồng bộ là tiền đề cho bất động sản khu vực tăng trưởng bền vững.

Một đoạn quốc lộ 1 giao với đường Nguyễn Hữu Trí

Cùng với các tuyến cao tốc, nút giao Mỹ Yên, diện mạo giao thông cửa ngõ Tây TP HCM dự kiến “lột xác” trong thời gian tới khi thành phố này cùng Long An chi hàng nghìn tỷ đồng để nâng cấp, cải tạo, xây mới nhiều dự án. Trong đó, nổi bật có dự án mở rộng quốc lộ 1A từ vòng xoay An Lạc đến ranh tỉnh Long An với vốn dự kiến khoảng hơn 15.000 tỷ đồng.

Hiện trạng quốc lộ 1 chỉ có 4-6 làn xe, nhiều điểm giao cắt với các đường nhánh và một số đoạn bị “thắt cổ chai”. Những dịp lễ, Tết, đoạn đường này thường xảy ra tình trạng kẹt xe. Dự án mở rộng sẽ nâng số làn lên 10-12, có nhiều nút giao với các tuyến cao tốc, từ đó giúp luồng di chuyển trở nên thông suốt, dễ dàng hơn. TP HCM cũng đang nghiên cứu để triển khai khi tuyến Võ Văn Kiệt nối dài, mở rộng cao tốc TP HCM – Trung Lương.

Về phía Long An, tỉnh này cũng chi hàng nghìn tỷ đồng để hoàn thiện hạ tầng kết nối khu vực cửa ngõ. Trong đó, đường Nguyễn Hữu Trí (đường tỉnh 830C) dài 9 km dự kiến được mở rộng từ 12 m lên 30 m với tổng vốn đầu tư gần 1.000 tỷ đồng. Dự án có điểm đầu tại đường Nguyễn Hữu Thọ, huyện Bến Lức, tỉnh Long An; điểm cuối kết nối đường Nguyễn Hữu Trí, huyện Bình Chánh, TP HCM. Công trình dự kiến hoàn thành năm 2025.

Địa phương cửa ngõ Tây Nam Bộ cũng đang tăng tốc triển khai nhiều dự án trọng điểm quốc gia như Vành đai 3, Vành đai 4 TP HCM. Nhiều công trình mang tính liên kết vùng như ĐT823D, đường Tân Tập – Long Hậu, ĐT822B cũng sẽ hoàn thành thời gian tới.

Đường Nguyễn Hữu Trí kết nối Long An và TP Hồ Chí Minh

Ông Đặng Hoàng Tuấn, Giám đốc Sở Giao thông Vận tải Long An, cho biết các công trình giao thông những năm qua đóng góp tích cực trong phát triển kinh tế, xã hội đặc biệt là thu hút đầu tư, mở những dư địa phát triển mới cho tỉnh.

Hệ thống giao thông hiện tại được tỉnh dồn nguồn lực đầu tư đồng bộ, có tính kết nối cao, tạo động lực thúc đẩy kinh tế xã hội. Các công trình còn góp phần tạo niềm tin cho nhà đầu tư đến tìm hiểu cơ hội hợp tác, phát triển công nghiệp, đô thị, thu hút dân cư, đón làn sóng giãn dân.

Theo thống kê, năm 2024, Long An cấp giấy chứng nhận cho 104 dự án FDI với tổng vốn hơn 500 triệu USD. Lũy kế, địa phương này đã thu hút gần 12,6 tỷ USD vốn đầu tư với 1.377 dự án. Về phát triển nhà ở, loạt hạ tầng giao thông cùng kinh tế phát triển nhanh giúp địa phương thu hút hàng loạt dự án từ những chủ đầu tư lớn như Ecopark, Vinhomes, Nam Long…

Nguồn: vnexpress

Bài viết Hạ tầng góp phần tạo sức bật cho khu Tây TP HCM đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Tokyo AA.

Nhà đầu tư bất động sản phía Bắc có xu hướng dịch chuyển vào TP HCM, nhất là ở những khu vực có hạ tầng hiện đại, đồng bộ.

Tại Hội nghị Bất động sản Việt Nam – VRES 2024, ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc khu vực miền Nam của nền tảng Batdongsan cho biết nhà đầu tư miền Bắc đang có dấu hiệu tìm kiếm cơ hội ở phía Nam sau thời gian tập trung chủ yếu tại Hà Nội. Khảo sát cho thấy, 66% nhà đầu tư phía Bắc được hỏi quan tâm đến bất động sản phía Nam.

Nhà đầu tư sẵn sàng xuống tiền

Khảo sát của One Mount Group năm 2024 chỉ ra gần 50% nhà đầu tư miền Bắc thể hiện sự quan tâm đến phân khúc căn hộ chung cư tại TP HCM. Trong đó 20% sẵn sàng xuống tiền ngay.

Kết quả, quý IV/2024, TP HCM với ba dự án nhà ở với 912 căn hộ thuộc phân khúc căn hộ cao cấp đủ điều kiện đưa ra thị trường. 100% nguồn cung đã được tiêu thụ ngay trong quý, theo báo cáo từ Sở xây dựng TP.HCM.

Theo các chuyên gia, bất động sản TP HCM “được lòng” khách Bắc nhờ yếu tố về hạ tầng, nguồn cung, pháp lý và tiềm năng tăng giá trị. Gần đây, hạ tầng giao thông khu Đông, đặc biệt là Thủ Đức liên tục được hoàn thiện. Các dự án nhà ở được khởi động trở lại.

Trong đó, một số nhà phát triển uy tín công bố nguồn cung mới mang lại hiệu ứng tích cực cho thị trường. Dẫu vậy, nhìn chung, nguồn cung tương lai vẫn không theo kịp nhu cầu.

Theo Batdongsan, sản phẩm sơ cấp vẫn được ưu tiên hơn nhờ uy tín nhà phát triển, hỗ trợ tài chính và tiềm năng tăng giá. Khảo sát đơn vị này cũng chỉ ra có tới 23% người mua với tâm lý đầu tư. Bất động sản vẫn là kênh có lợi suất tốt nhất trong 10 năm qua, còn thị trường Việt Nam đang tăng trưởng nhanh bậc nhất thế giới (59%), phân tích dựa trên số liệu của Global Property Guide.

Anh Hùng Trần, một nhà đầu tư Hà Nội, đã mua một căn hộ tại Thủ Đức cách đây hai năm, đang xem xét mở rộng danh mục. Anh cho biết địa ốc thủ Đức sở hữu tiềm năng sinh lời trong dài hạn nhờ sở hữu động lực hạ tầng, cú hích chính sách cùng nhiều khu đô thị đa tiện ích có thể thay đổi diện mạo cả khu vực. “Cả ba cú hích này đang được hiện thực hóa vô nhanh chóng nên đây là cơ hội đón đầu khi thị trường còn ở giai đoạn chuyển giao”, anh Hùng đánh giá.

Nhà đầu tư thích khu đô thị đa tiện ích

Batdongsan cũng chỉ ra, điều kiện pháp lý là yếu tố quan tâm hàng đầu, chiếm 59%; tiếp đến là tính bền vững, không gian xanh và môi trường sống, chiếm tỉ lệ 56%. Cơ sở hạ tầng và mức độ kết nối là tiêu chí quan trọng với khẩu vị đầu tư dịch chuyển vào miền Nam của người Hà Nội. Ngoài ra, dịch vụ tiện ích (53%) và chất lượng thi công (52%) là các yếu tố không thể thiếu.

Những yếu tố này có thể đáp ứng bởi các dự án bao gồm căn hộ chung cư, nhà thấp tầng trong các khu phức hợp được các đơn vị uy tín, đầy đủ năng lực, kết hợp với đơn vị thiết kế quốc tế phát triển.

Báo cáo của One Mount cũng chỉ rõ, các khu đô thị đa chức năng được cả nhà đầu tư phía Bắc và phía Nam quan tâm.

Theo chuyên gia, cơ hội đang thuộc về các các khu đô thị ở vị trí kết nối hạ tầng giao thông hoàn thiện, pháp lý vững vàng, có quỹ đất dành cho công viên và hệ tiện ích, bao gồm cả bệnh viện, trường học, trung tâm thương mại…

One Mount Group đánh giá khu Đông vẫn là tâm điểm của thị trường TP HCM, chiếm 72% tổng nguồn cung. Trong đó, mô hình khu đô thị đa chức năng ngày càng được ưa chuộng, đáp ứng xu hướng sống hiện đại, nơi cư dân có thể tận hưởng cuộc sống mà không cần di chuyển nhiều.

Đây là lý do mà suốt thời gian qua, các dự án khu đô thị tại khu Đông đón sức cầu tích cực. Theo Avison Young, bất động sản tại Thủ Đức cũng liên tục thiết lập mặt bằng mới. Dù giá cao, tỉ lệ hấp thụ vẫn vượt 80%.

Một trong những lý do khiến nhà đất khu đô thị Thủ Đức hấp thụ tốt là vì quỹ đất khan hiếm. Hiện rất khó tìm kiếm quỹ đất trung tâm rộng hàng trăm ha để phát triển dự án.

Chia sẻ khẩu vị đầu tư, chị Ngọc Hương (Hà Nội) cho biết từ trước đến nay, khi chọn mua sản phẩm đều ưu tiên khu đô thị, pháp lý vững vàng, kết nối với các tuyến đường lớn, dễ dàng di chuyển tới sân bay. Đặc biệt, sản phẩm phải có các tiện ích vui chơi giải trí, mua sắm, trường học, bệnh viện… “Những dự án này rất lý tưởng để an cư lẫn đầu tư vì tiêu chuẩn sống cao, luôn thấy trước được câu chuyện tăng giá trị ở tương lai, đặc biệt là khi hệ thống tiện ích hoàn thiện”, chị Hương nói.

Nguồn: vnexpress

Bài viết Bất động sản TP HCM hút nhà đầu tư phía Bắc đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Tokyo AA.

Công ty CP Tokyo AA trở thành đối tác chiến lược toàn diện của Công ty CP Rakusei. 

Ngày 3/3, tại Tokyo (Nhật Bản) Công ty CP Tokyo AA ký kết hợp tác chiến lược toàn diện với Công ty CP Rakusei (Rakusei Co., Ltd.) để phát triển các dự án bất động sản tại thị trường Việt Nam.

Theo đó, Tokyo AA trở thành đối tác chiến lược chính thức và duy nhất của Rakusei tại Việt Nam. Tokyo AA có nhiệm vụ nghiên cứu, tìm kiếm các dự án thuộc lĩnh vực bất động sản và lĩnh vực khác có nhiều tiềm năng để đề xuất với Rakusei xem xét đầu tư, cùng nhau phát triển.

Ông Shinzo Koike, Chủ tịch HĐQT Rakusei cho biết, việc lựa chọn hợp tác chiến lược với Tokyo AA nhằm đầu tư, khai thác hiệu quả ở thị trường còn nhiều tiềm năng như Việt Nam.

“Sau thời gian bị khủng hoảng pháp lý, thị trường bất động sản Việt Nam đang có dấu hiệu ấm lên, đây là chỉ dấu cho một chu kỳ mới. Việc hợp tác toàn diện với Tokyo AA vào thời điểm này để chuẩn bị những điều kiện tốt nhất với mục đích nắm bắt cơ hội trong thời gian tới”, ông Shinzo Koike nói thêm.

Còn ông Toru Kurata, Chủ tịch HĐQT Công ty cổ phần Tokyo AA thì cho rằng, trở thành đối tác chiến lược toàn diện với Rakusei không chỉ giúp doanh nghiệp có thêm kinh nghiệm phát triển, vận hành những dự án chuẩn xanh, mang hơi hướng, phong cách Nhật Bản.

Cụ thể, Rakusei sẽ hỗ trợ Tokyo AA trong việc nghiên cứu và đánh giá thị trường, giúp doanh nghiệp này có góc nhìn toàn diện hơn về xu hướng phát triển bất động sản tại Việt Nam và quốc tế.

Ngoài ra, Rakusei cũng sẽ chia sẻ kinh nghiệm trong công tác quản lý và vận hành dự án, giúp Tokyo AA có được những mô hình phát triển bền vững và hiệu quả.

Bên cạnh đó, Rakusei còn hỗ trợ Tokyo AA trong việc tìm kiếm nguồn vốn đầu tư từ Nhật Bản và kết nối với các đối tác tiềm năng khác để mở rộng quy mô phát triển.

Được biết, ngay sau khi ký hợp tác chiến lược, hai bên sẽ cùng nhau trao đổi để phát triển dự án bất động sản ở TP.HCM. Tokyo AA và Rakusei kỳ vọng trong thời gian ngắn sắp tới thị trường TP.HCM sẽ đón nhận sản phẩm đánh dấu mốc cho sự hợp tác của hai bên.

Rakusei được thành lập năm 2016, trụ sở tại Tokyo (Nhật Bản) hoạt động trong lĩnh vực bất động sản. Triết lý của Rakusei là “sống vui vẻ, sống thoải mái”. Rakusei hướng đến việc xây dựng không chỉ những dự án bất động sản mà còn kiến tạo môi trường sống nơi mọi người gắn kết, vui vẻ và an cư lâu dài.

Bài viết Tokyo AA trở thành đối tác chiến lược của Rakusei đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Tokyo AA.

Hối hả các công trình giao thông trọng điểm

Trong các tháng đầu năm 2025, Long An trở thành hiện tượng của thị trường khu Tây Tp.HCM khi hạ tầng nơi đây liên tục được nhắc tên. Các dự án hạ tầng giao thông quy mô lớn, vốn đầu tư hàng chục đến hàng trăm tỉ đồng hối hả triển khai và hoàn thành về đích đã tác động rõ rệt đến bức tranh kinh tế – xã hội và thị trường bất động sản khu vực.

Dấu ấn đầu tiên của khu vực phải kể đến gần 20km đường cao tốc Bến Lức – Long Thành (đoạn từ nút giao Quốc lộ 1 đến nút giao Nguyễn Văn Tạo) đã được thông xe kỹ thuật vào ngày 19/4 vừa qua. Cùng với đó, hai đơn nguyên cầu vượt trên Quốc lộ 50 đoạn giao với cao tốc Bến Lức – Long Thành (thuộc xã Đa Phước, huyện Bình Chánh, Tp.HCM) cũng đã được thông xe toàn bộ. 

Cao tốc Bến Lức – Long Thành dài 58 km có tổng mức đầu tư giai đoạn 1 khoảng 31.320 tỷ đồng, nối huyện Bến Lức, Long An với huyện Long Thành, Đồng Nai. Khi hoàn thành, dự án góp phần giảm ùn tắc và áp lực cho giao thông cho Quốc lộ 1, Quốc lộ 51, cao tốc TPHCM – Long Thành – Dầu Giây. Đồng thời, đóng vai trò quan trọng trong việc tạo liên kết vùng giữa các tỉnh Tây và Đông Nam Bộ, góp phần phát triển kinh tế – xã hội cho các địa phương.

Một dự án hạ tầng giao thông quan trọng của khu Tây phải kể đến Vành đai 3 Tp.HCM, đoạn qua Long An đang hối hả triển khai và dự kiến hoàn thành kỹ thuật vào cuối năm 2025. Khi hoàn thành, tuyến đường sẽ rút ngắn thời gian di chuyển từ Long An đến Tp.HCM và các tỉnh lân cận.

Vành đai 3 Tp.HCM là dự án trọng điểm quốc gia, có tổng chiều dài hơn 76km, đi qua địa phận Tp.HCM và 3 tỉnh Đồng Nai, Bình Dương, Long An, được chia thành 8 dự án thành phần vận hành độc lập. Trong đó, đường vành đai 3 Tp.HCM đoạn qua tỉnh Long An có chiều dài 6,8km, gồm 2 dự án thành phần. Dự án thành phần 7 thi công xây dựng có tổng mức đầu tư hơn 3.000 tỉ đồng và dự án thành phần 8 giải phóng mặt bằng có tổng vốn gần 1.200 tỉ đồng.

Theo thông tin từ Sở Giao thông Vận tải Long An, dự án hiện đạt tiến độ được duyệt, đang trên đà hoàn thành trước thời hạn Chính phủ giao từ 1 đến 3 tháng; phấn đấu cơ bản hoàn thành phần đường cao tốc trong tháng 10/2025 và toàn bộ dự án trong năm 2026, vận hành đúng theo chỉ đạo của Chính phủ.

Ngoài giảm ùn tắc giao thông, dự án vành đai 3 Tp.HCM đóng vai trò quan trọng trong việc thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội của các địa phương tuyến đi qua; đồng thời, tuyến đường điều tiết được mật độ phân bố dân cư, giãn dân cư từ đô thị trung tâm Tp.HCM ra bên ngoài, tạo sự kết nối với những đô thị vệ tinh như Bến Lức, Đức Hòa, Nhơn Trạch và các đô thị khác trong vùng đô thị Tp.HCM…

Vành đai 4 Tp.HCM, đoạn qua Long An đang trong giai đoạn chuẩn bị đầu tư. Tại buổi làm việc mới đây giữa Bộ Giao thông Vận tải với các tỉnh, thành có tuyến Vành đai 4 đi qua, lãnh đạo UBND tỉnh Long An cho biết, địa phương cam kết bố trí hơn 10.300 tỷ đồng từ ngân sách để thực hiện phần dự án thuộc địa bàn tỉnh. Số vốn này chủ yếu dành cho công tác giải phóng mặt bằng, tái định cư và chuẩn bị đầu tư – những khâu then chốt đảm bảo tiến độ dự án. Đoạn tuyến Vành đai 4 qua Long An dài khoảng 40 km, đi qua các huyện Đức Hòa, Bến Lức và Cần Đước. Đến nay, địa phương đã phê duyệt báo cáo nghiên cứu khả thi và đang đẩy nhanh quá trình đo đạc, kiểm đếm, áp giá đền bù.

Theo quy hoạch, Vành đai 4 TPHCM có tổng chiều dài hơn 200km, mức đầu tư giai đoạn 1 dự kiến khoảng 122.774 tỉ đồng, đi qua Tp.HCM, Bình Dương, Đồng Nai, Long An và Bà Rịa – Vũng Tàu. Trong đó, đoạn qua Long An có chiều dài lớn nhất với hơn 78km. Dự án có ý nghĩa đặc biệt quan trọng trong việc hình thành mạng lưới giao thông hiện đại, kết nối các trục quốc lộ và cao tốc huyết mạch như Tp.HCM – Long Thành – Dầu Giây, Tp.HCM – Trung Lương, Tp.HCM – Mộc Bài…, đồng thời rút ngắn thời gian di chuyển giữa các khu vực vào trung tâm Tp.HCM và đi các tỉnh lân cận.

Bên cạnh giao thông liên vùng quy mô lớn, Long An đang tập trung đầu tư hệ thống giao thông nội tỉnh. Việc mở rộng, nâng cấp các tuyến đường tỉnh lộ và quốc lộ như quốc lộ 50, quốc lộ 62, quốc lộ 1A, quốc lộ 22, 827E, 830C, 823D, xây dựng các cây cầu… tạo ra hệ thống giao thông liền mạch, dễ dàng kết nối khu Tây với các khu vực khác của Tp.HCM.

Mới đây, Long An phê duyệt chủ trương đầu tư 3 cầu gần 4.800 tỉ đồng là cầu qua sông Cần Giuộc, cầu qua sông Vàm Cỏ Đông và cầu qua sông Vàm Cỏ Tây trên Đường tỉnh 827E. 3 cây cầu này đóng vai trò chiến lược trong việc hoàn thiện hạ tầng giao thông của tỉnh, hình thành tuyến kết nối liên tục từ Tp.HCM qua Long An đến Tiền Giang. Dự án sẽ góp phần quan trọng vào việc tăng cường kết nối giữa đồng bằng sông Cửu Long với TPHCM và các cửa ngõ quốc tế, giảm áp lực cho các tuyến Quốc lộ 1, Quốc lộ N2, Quốc lộ 50.

Cùng với đó, Ban Quản lý đầu tư xây dựng các công trình giao thông Tp.HCM (Ban Giao thông) có công văn gửi Sở Giao thông Công chánh Thành phố, đề nghị ghi vốn chuẩn bị đầu tư (khoảng 5.200 tỉ đồng) dự án xây dựng đường mở mới phía Tây Bắc (từ đường Vành đai 2 đến giáp ranh tỉnh Long An). Dự án qua khu công nghiệp Vĩnh Lộc (huyện Bình Chánh) đến đường tỉnh 823 D của Long An. Khi hoàn thành, đây sẽ là trục đường xuyên tâm quan trọng kết nối đường Vành đai 2 với đường Vành đai 3, Vành đai 4, góp phần giảm ùn tắc giao thông và thúc đẩy phát triển các khu công nghiệp. 

Vào cuối tháng 3/2025, UBND tỉnh Long An đã có quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án nâng cấp, cải tạo ĐT.830C qua huyện Bến Lức, có chiều dài khoảng 9km. Tổng mức đầu tư dự án cũng được điều chỉnh tăng lên 1.851 tỉ đồng – tăng gần gấp đôi so với ban đầu là 971 tỉ đồng.

Theo đánh giá của huyện Bến Lức, việc nâng cấp cải tạo ĐT.830C có ý nghĩa rất quan trọng trong việc kết nối giao thông giữa các tuyến đường tỉnh với Quốc lộ 1, đường Vành đai 3, Vành đai 4 Tp.HCM, ĐT.830C, ĐT.830. Việc triển khai dự án nâng cấp, cải tạo ĐT.830C không chỉ giúp đồng bộ hóa hệ thống hạ tầng giao thông mà còn tăng kết nối mạng lưới hệ thống giao thông quốc gia với Tp.HCM, tạo động lực quan trọng cho sự phát triển kinh tế – xã hội của tỉnh Long An nói riêng và khu vực ĐBSCL nói chung.

Có thể thấy, năm 2025 được xem là năm bản lề với hàng loạt thay đổi quan trọng tại Long An. Với các dự án giao thông trọng điểm liên tục xúc tiến đầu tư, không chỉ giải quyết bài toán kết nối cho khu vực mà còn mở ra cơ hội lớn cho phát triển kinh tế và thị trường bất động sản.

Chuyên gia nhận định gì về bất động sản khu Tây trong chu kì mới

Theo PGS. TS. Đinh Trọng Thịnh, chuyên gia kinh tế, các dự án hạ tầng giao thông có vai trò đầu tàu, dẫn dắt sự phát triển mang tính đột phá nhờ khả năng kết nối thuận tiện, tạo ra khởi đầu mới, khơi dậy tiềm năng phát triển của địa phương. Một khi hạ tầng giao thông được đẩy mạnh triển khai, sẽ thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội, chuyển dịch dân cư, chuyển dịch đất đai, phát triển thêm những khu vực mới, tạo tiền đề cho phát triển bộ mặt đô thị, tạo động lực cho sự phát triển thị trường bất động sản của một địa phương. Điều này không chỉ đúng với Long An, mà còn đúng với các địa phương khác trên cả nước.

Chia sẻ mới đây, bà Giang Huỳnh. Giám đốc Bộ phận Nghiên cứu và S22M, Savills Việt Nam chỉ ra 3 lý do để thị trường có thể tin vào sự phát triển của bất động sản Long An.

Thứ nhất, Long An sở hữu vị trí địa lý được xem như cửa ngõ để kết nối Đồng bằng sông Cửu Long với Tp.HCM. Đây là một lợi thế đặc biệt thuận lợi cho việc phát triển kinh tế, thương mại cũng như giao thông hậu cần cho cả 2 khu vực.

Thứ hai, Long An là địa phương có diện tích lớn (4.492km2) và quỹ đất trống rộng lớn. Đây là điểm cộng của thị trường Long An trong mắt các chủ đầu tư, nhất là trong bối cảnh các đô thị xung quanh, đặc biệt là Tp.HCM đang dần cạn kiệt quỹ đất trống.

Thứ ba, đó là cơ hội phát triển của thị trường bất động sản công nghiệp Long An. Quỹ đất sạch lớn, chính sách thu hút vốn FDI và môi trường đầu tư thông thoáng khiến Long An luôn thu hút được nhiều nguồn vốn đầu tư vào các khu công nghiệp, trở thành “đối trọng” với Bình Dương, Đồng Nai trong phát triển kinh tế công nghiệp.

“Xét trên các khía cạnh, Long An hoàn toàn có đủ điều kiện từ vị trí, quỹ đất, kết nối hạ tầng, phát triển công ăn việc làm… để có thể giúp giảm tải áp lực dân số tại Tp.HCM. Đây cũng là thị trường có thể phát triển những sản phẩm nhà ở nhắm đến đối tượng người mua tại Tp.HCM đang tìm kiếm cơ hội sở hữu nhà ở với giá cả phải chăng”, bà Giang nhấn mạnh.

Cũng chia sẻ về nhu cầu bất động sản tại Long An, bà Trang Bùi – Tổng giám đốc Cushman & Wakefield Việt Nam nhấn mạnh, Long An là một trong những thị trường bất động sản tiềm năng ở khu vực phía Nam. Thời gian qua, Long An đã rất nỗ lực để trở thành một trung tâm phát triển kinh tế năng động và hiệu quả, đồng thời là cửa ngõ quan trọng kết nối vùng Đồng bằng sông Cửu Long với Tp.HCM và các tỉnh Đông Nam Bộ. Nhờ đó, thị trường bất động sản nơi đây được hưởng nhiều lợi thế. Việc Long An đầu tư nâng cấp và phát triển đô thị sẽ tạo ra cơ sở hạ tầng tốt hơn, thu hút nhà đầu tư và cải thiện chất lượng cuộc sống cho cư dân.

Theo bà Trang Bùi, hiện nguồn cung nhà liền thổ tại Long An đạt khoảng 7.000 căn tại Bến Lức và Đức Hòa. Quỹ đất ở Long An vẫn còn nhiều. Bên cạnh xu hướng dịch chuyển chỗ ở của người mua ra vùng ven thì thị trường bất động sản Long An còn được hỗ trợ bởi yếu tố ổn định và an toàn. Đồng thời, sự phát triển của các khu công nghiệp là động lực thúc đẩy nguồn cầu nhà ở. Các khu đô thị mới với sản phẩm là nhà liền thổ hay các dự án căn hộ thanh khoản vẫn tích cực. Dù còn nhiều thách thức nhưng bất động sản phục vụ nhu cầu ở thực tại Long An vẫn được xem là kênh đầu tư trú ẩn an toàn trong bối cảnh kinh tế nhiều biến động.

“Mặt bằng giá bất động sản tại Long An hiện đang ở “vùng trũng”, tạo cơ hội cho các nhà đầu tư. Sự kết hợp giữa tiềm năng từ đô thị hóa, hạ tầng và mức giá hấp dẫn là điểm thu hút của thị trường này. Khi bất động sản đang dần tiến tới chu kỳ mới cùng với sự góp mặt của các khu đô thị được phát triển bởi các chủ đầu tư lớn, có uy tín trên thị trường, thị trường Long An dự kiến sẽ phát triển theo hướng tích cực hơn với các loại sản phẩm đa dạng”, bà Trang nhấn mạnh. 

Cùng quan điểm, ông Võ Hồng Thắng – Phó Tổng Giám đốc phụ trách mảng DKRA Consulting kiêm Giám đốc Đầu tư DKRA Group phân tích, thị trường bất động sản Long An có nhiều bước chuyển động tích cực từ cuối năm 2024 đến nay. Khu vực này ghi nhận những tín hiệu khả quan về cả lượng cung lẫn cầu, ở một số phân khúc tiêu biểu là nhà phố, biệt thự và căn hộ.

Theo ông Thắng, trước đây, khi nhắc đến bất động sản Long An, người ta thường sẽ chỉ nghĩ đến những giao dịch đất nền, mua đi bán lại, tạo sóng tăng giá đem lại nguồn thu nhất thời cho giới đầu tư. Tuy nhiên, gần đây, thị trường bất động sản Long An trong chu kỳ phát triển tiếp theo sẽ có sự thay đổi rõ rệt về loại hình sản phẩm, quy mô dự án. Các dự án khu đô thị hàng trăm ha cùng dòng sản phẩm nhà ở phục vụ nhu cầu ở thực như căn hộ, nhà xây sẵn, biệt thự sẽ trở thành phân khúc dẫn dắt thị trường.

“Các dự án lớn xuất hiện ngày càng nhiều, quy mô lên tới hàng triệu USD, cho thấy thị trường bất động sản Long An đang ngày một phát triển chuẩn chỉnh, chuyên nghiệp hơn, hấp dẫn các chủ đầu tư, nhà đầu tư trong tương lai. Khi đó, tiềm năng tăng giá của bất động sản Long An là tất yếu”, ông Thắng cho hay. 

Với lợi thế trên, dễ thấy Long An là một thị trường tiềm năng song theo các chuyên gia, khi quyết định đầu tư, nhà đầu tư cần phải tìm hiểu thông tin kỹ càng về thị trường khu vực. Trong bối cảnh bất động sản còn chưa hoàn toàn phục hồi, nhà đầu tư nên có những phân tích về quy hoạch, hạ tầng địa phương, pháp lý dự án, thủ tục đầu tư, tiềm lực của chủ đầu tư… trước khi đưa ra quyết định. 

Bên cạnh đó, nhà đầu tư cũng cần cân nhắc kỹ dòng vốn mình bỏ ra khi đầu tư sao cho phù hợp, tránh trường hợp mất thanh khoản và mất khả năng chi trả. Ngoài ra, hiện bất động sản đã qua thời lướt sóng, cho nên dù đầu tư ở thị trường Long An hay bất cứ thị trường nào, nếu muốn có lợi nhuận như kỳ vọng thì nhà đầu tư phải xác định đó là khoản đầu tư trung và dài hạn.

Bài viết Liên tục xúc tiến đầu tư hạ tầng quy mô lớn, chuyên gia dự báo bất ngờ về thị trường BĐS khu Tây Tp.HCM đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Tokyo AA.